2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
258.4万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
262.4万円/㎡
前年比+4.7%
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パークタワー西新宿
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩6分
2024年築 / 40階建 / 470戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
18,531万円
303.7万円/㎡
14,594
17,219
19,844
22,469
AI査定結果
推定相場価格
18,531万円
303.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,219万円〜19,844万円
282.2万円/㎡〜325.2万円/㎡
推定賃料
33.7万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年4月5日
パークタワー西新宿
17,900万円（293.3万円/㎡）/ 8階 / 61.02㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴82件の平均平米単価は321.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（293.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 17,900万円 | 293.3万円 | 8階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/04 | 18,900万円 | 309.7万円 | 12階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/02 | 19,800万円 | 318.8万円 | 18階 | 62.1㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2026/04/01 | 22,980万円 | 284.0万円 | 7階 | 80.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/29 | 17,980万円 | 297.4万円 | 10階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/29 | 18,980万円 | 314.0万円 | 15階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/29 | 18,300万円 | 294.3万円 | 22階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/14 | 11,180万円 | 260.6万円 | 5階 | 42.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/11 | 18,700万円 | 300.7万円 | 22階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/07 | 20,600万円 | 337.6万円 | 14階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/07 | 18,000万円 | 290.7万円 | 39階 | 61.93㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2026/03/01 | 21,800万円 | 289.4万円 | 6階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 9,980万円 | 300.2万円 | 5階 | 33.25㎡ | 1DK | 南西 |
| 2026/02/26 | 11,480万円 | 267.6万円 | 5階 | 42.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/21 | 18,000万円 | 290.7万円 | 39階 | 61.93㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/15 | 20,600万円 | 337.6万円 | 20階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 23,800万円 | 367.2万円 | 40階 | 64.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/14 | 18,000万円 | 295.0万円 | 8階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/14 | 19,900万円 | 326.1万円 | 20階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 18,300万円 | 295.5万円 | 39階 | 61.93㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2026/02/07 | 33,800万円 | 382.4万円 | 23階 | 88.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/05 | 29,000万円 | 359.4万円 | 22階 | 80.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 9,980万円 | 300.2万円 | 1階 | 33.25㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/03 | 19,480万円 | 322.2万円 | 15階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 18,180万円 | 300.7万円 | 10階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 28,000万円 | 347.0万円 | 18階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 24,800万円 | 382.6万円 | 40階 | 64.82㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2026/01/18 | 11,800万円 | 275.1万円 | 5階 | 42.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/11 | 18,000万円 | 295.0万円 | 1階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/11 | 19,000万円 | 311.4万円 | 1階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 19,000万円 | 311.4万円 | 12階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 18,700万円 | 302.0万円 | 39階 | 61.93㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/01/09 | 18,000万円 | 295.0万円 | 12階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/06 | 32,888万円 | 361.4万円 | 39階 | 90.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/26 | 24,900万円 | 332.6万円 | 18階 | 74.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/21 | 19,280万円 | 311.3万円 | 39階 | 61.93㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/14 | 30,380万円 | 332.7万円 | 40階 | 91.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/11 | 28,000万円 | 347.0万円 | 1階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 32,888万円 | 361.4万円 | 1階 | 90.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/07 | 24,800万円 | 382.6万円 | 40階 | 64.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/03 | 19,000万円 | 305.6万円 | 22階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/03 | 18,900万円 | 305.2万円 | 37階 | 61.93㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/12/02 | 32,800万円 | 360.5万円 | 39階 | 90.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/30 | 18,880万円 | 312.3万円 | 10階 | 60.45㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/11/29 | 28,500万円 | 352.2万円 | 32階 | 80.92㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/28 | 22,300万円 | 296.1万円 | 6階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 19,800万円 | 318.4万円 | 30階 | 62.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 32,980万円 | 362.5万円 | 39階 | 90.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/23 | 19,080万円 | 315.6万円 | 10階 | 60.45㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/11/23 | 25,300万円 | 338.0万円 | 18階 | 74.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 29,800万円 | 338.6万円 | 23階 | 88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/20 | 19,800万円 | 318.4万円 | 30階 | 62.18㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/11/19 | 34,980万円 | 383.1万円 | 40階 | 91.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 19,800万円 | 318.8万円 | 1階 | 62.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/16 | 7,980万円 | 240.0万円 | 5階 | 33.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/14 | 29,800万円 | 337.1万円 | 23階 | 88.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 25,480万円 | 340.4万円 | 26階 | 74.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/14 | 19,000万円 | 314.3万円 | 28階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 18,980万円 | 305.2万円 | 26階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 17,390万円 | 279.7万円 | 12階 | 62.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/10 | 32,980万円 | 362.5万円 | 1階 | 90.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/10 | 18,200万円 | 298.3万円 | 11階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/10 | 24,800万円 | 307.3万円 | 14階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 20,700万円 | 332.9万円 | 22階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 33,480万円 | 368.0万円 | 39階 | 90.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/04 | 31,800万円 | 349.5万円 | 36階 | 90.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 28,500万円 | 353.2万円 | 1階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 28,500万円 | 353.2万円 | 18階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 30,800万円 | 348.5万円 | 23階 | 88.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 25,800万円 | 398.0万円 | 40階 | 64.82㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/26 | 25,800万円 | 398.0万円 | 40階 | 64.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/25 | 17,390万円 | 280.0万円 | 12階 | 62.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/23 | 26,900万円 | 415.0万円 | 40階 | 64.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 31,800万円 | 359.8万円 | 23階 | 88.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 18,800万円 | 302.7万円 | 1階 | 62.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 8,480万円 | 257.1万円 | 5階 | 32.98㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 8,580万円 | 258.0万円 | 5階 | 33.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 22,500万円 | 298.7万円 | 6階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 23,980万円 | 296.3万円 | 7階 | 80.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 17,800万円 | 286.3万円 | 11階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 17,980万円 | 289.2万円 | 12階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 25,800万円 | 307.9万円 | 12階 | 83.79㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は257.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | パークタワー西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 17,900万円 | 293.3万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 8階 / 40階建 | 西 | 2024年 | 470戸 | RC |
| 2025/03/20 | ラ・トゥール新宿ファースト 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿駅7分 | 11,660万円 | 240.9万円 | 48.4㎡ | 1LDK | 18階 / 35階建 | - | 2023年 | 428戸 | SRC |
| 2026/03/29 | シティタワー新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿駅8分 | 17,800万円 | 273.4万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 8階 / 35階建 | 北西 | 2023年 | 428戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（293.3万円）は新宿区の平均と比較して11.8%割高です。
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