2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+41.1%
新宿区
275.4万円/㎡
前年比+30.6%
パークタワー西新宿
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩6分
2024年築 / 40階建 / 470戸 / RC造
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価格偏差値
30.9
割高
推定相場価格より15.1%割高
相場
15,555万円
250.5万円/㎡
11,870
14,327
16,783
19,240
AI査定結果
推定相場価格
15,555万円
250.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,327万円〜16,783万円
230.7万円/㎡〜270.3万円/㎡
推定賃料
35.8万円
0.58万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月25日
パークタワー西新宿
17,900万円（288.2万円/㎡）/ 12階 / 62.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴85件の平均平米単価は311.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（288.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 11,800万円 | 277.8万円 | 9階 | 42.48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/24 | 17,900万円 | 288.2万円 | 12階 | 62.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 11,900万円 | 277.8万円 | 8階 | 42.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/22 | 8,480万円 | 257.1万円 | 5階 | 32.98㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/22 | 8,580万円 | 258.0万円 | 5階 | 33.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/21 | 11,800万円 | 277.8万円 | 1階 | 42.48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/20 | 9,780万円 | 228.0万円 | 5階 | 42.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/20 | 17,900万円 | 287.9万円 | 12階 | 62.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 20,600万円 | 337.6万円 | 14階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/17 | 22,000万円 | 293.9万円 | 31階 | 74.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/15 | 17,500万円 | 289.5万円 | 15階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 18,000万円 | 297.8万円 | 18階 | 60.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 34,800万円 | 382.5万円 | 40階 | 90.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 17,800万円 | 286.6万円 | 12階 | 62.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/11 | 17,980万円 | 289.2万円 | 12階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/09 | 21,500万円 | 352.3万円 | 20階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 21,000万円 | 344.1万円 | 12階 | 61.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 18,000万円 | 297.8万円 | 18階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 8,670万円 | 262.9万円 | 5階 | 32.98㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/06 | 8,750万円 | 263.2万円 | 5階 | 33.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/06 | 11,650万円 | 278.8万円 | 8階 | 41.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/06 | 28,800万円 | 444.3万円 | 40階 | 64.82㎡ | 2LDK+WIC | 北 |
| 2025/07/04 | 27,800万円 | 343.5万円 | 32階 | 80.92㎡ | 2LDK+WIC+TR | 北 |
| 2025/07/03 | 17,980万円 | 291.9万円 | 34階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/01 | 18,600万円 | 299.1万円 | 12階 | 62.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/01 | 33,600万円 | 380.1万円 | 24階 | 88.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/30 | 17,800万円 | 286.6万円 | 1階 | 62.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/30 | 17,980万円 | 289.2万円 | 1階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 12,980万円 | 319.0万円 | 23階 | 40.69㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/27 | 17,800万円 | 286.3万円 | 11階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 18,500万円 | 297.5万円 | 12階 | 62.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 29,500万円 | 333.7万円 | 1階 | 88.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 11,800万円 | 282.4万円 | 8階 | 41.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 29,800万円 | 369.3万円 | 14階 | 80.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/21 | 29,500万円 | 333.7万円 | 24階 | 88.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 29,500万円 | 365.6万円 | 31階 | 80.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 29,990万円 | 370.6万円 | 32階 | 80.92㎡ | 2LDK+WIC+TR | 北 |
| 2025/06/16 | 24,800万円 | 306.5万円 | 7階 | 80.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/16 | 29,800万円 | 369.3万円 | 14階 | 80.7㎡ | 3LDK+シューズインクローゼット | 東 |
| 2025/06/14 | 23,500万円 | 312.0万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 12,000万円 | 280.2万円 | 8階 | 42.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/13 | 27,980万円 | 333.9万円 | 12階 | 83.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 20,000万円 | 322.1万円 | 18階 | 62.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 22,000万円 | 293.9万円 | 1階 | 74.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 31,000万円 | 383.1万円 | 20階 | 80.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/05/28 | 17,000万円 | 276.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/26 | 10,000万円 | 235.4万円 | 9階 | 42.48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/25 | 23,800万円 | 317.9万円 | 1階 | 74.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 26,800万円 | 355.8万円 | 14階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 23,800万円 | 317.9万円 | 31階 | 74.86㎡ | 3LDK+WIC+TR | 西 |
| 2025/05/25 | 18,900万円 | 305.2万円 | 37階 | 61.93㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 北 |
| 2025/05/22 | 26,800万円 | 358.0万円 | 31階 | 74.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 28,500万円 | 352.2万円 | 20階 | 80.92㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/19 | 18,500万円 | 297.9万円 | 12階 | 62.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 17,700万円 | 284.7万円 | 34階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 17,800万円 | 286.6万円 | 23階 | 62.1㎡ | 2LDK+WIC+TR | 東 |
| 2025/05/12 | 20,580万円 | 317.5万円 | 37階 | 64.82㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/11 | 11,000万円 | 258.9万円 | 9階 | 42.48㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/11 | 17,000万円 | 281.2万円 | 32階 | 60.45㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2025/05/11 | 17,980万円 | 291.9万円 | 34階 | 61.6㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2025/05/10 | 17,980万円 | 291.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 19,000万円 | 305.6万円 | 34階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 19,000万円 | 308.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/30 | 19,000万円 | 308.4万円 | 34階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 24,800万円 | 331.3万円 | 12階 | 74.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 23,800万円 | 316.0万円 | 12階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 28,800万円 | 343.7万円 | 12階 | 83.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 17,500万円 | 289.5万円 | 32階 | 60.45㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
| 2025/04/26 | 17,800万円 | 286.3万円 | 12階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 18,400万円 | 295.9万円 | 11階 | 62.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 19,000万円 | 308.4万円 | 34階 | 61.6㎡ | 2LDK+ | 北 |
| 2025/04/22 | 17,500万円 | 289.5万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 18,000万円 | 297.8万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 18,000万円 | 297.8万円 | 15階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 18,000万円 | 297.8万円 | 32階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 28,800万円 | 379.0万円 | 40階 | 75.98㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/07 | 22,000万円 | 339.4万円 | 37階 | 64.82㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/02 | 19,000万円 | 314.3万円 | 32階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 24,800万円 | 329.3万円 | 12階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 29,200万円 | 361.8万円 | 28階 | 80.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 20,000万円 | 330.9万円 | 32階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 35,000万円 | 384.7万円 | 39階 | 90.99㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/23 | 18,000万円 | 291.7万円 | 18階 | 61.71㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/22 | 19,000万円 | 314.3万円 | 1階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 16,500万円 | 267.4万円 | 18階 | 61.71㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は237.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（288.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | パークタワー西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 17,900万円 | 288.2万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 12階 / 40階建 | 東 | 2024年 | 470戸 | RC |
| 2025/03/20 | ラ・トゥール新宿ファースト 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿駅7分 | 11,660万円 | 240.9万円 | 48.4㎡ | 1LDK | 18階 / 35階建 | - | 2023年 | 428戸 | SRC |
| 2025/05/29 | シティタワー新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿駅8分 | 11,350万円 | 234.5万円 | 48.4㎡ | 1LDK | 18階 / 35階建 | - | 2023年 | 428戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、新宿区では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（288.2万円）は新宿区の平均と比較して4.6%割高です。
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